Apertura di un'attività
Locali, contratto di locazione, licenze e notifiche nell'ordine in cui si presentano. Gestiti sul posto, che Lei sia ancora all'estero o già qui.
A chi si rivolge l'offerta
- Imprenditori che aprono un'attività in Svizzera, dall'estero o da qui
- Persone che rilevano un'attività esistente
- Aziende che aprono un'ulteriore sede
Cosa è incluso
- Fattibilità: Cantone, settore e locali
- Esame e negoziazione di contratti di locazione e commerciali
- Licenze d'esercizio e tutti i requisiti cantonali e comunali
- Incontri con locatori e autorità per Suo conto
- Notifiche al Comune e iscrizione all'assicurazione sociale (AVS)
La costituzione vera e propria avviene tramite partner. Lo stesso vale per una sede legale o un amministratore residente in Svizzera, dove è richiesto.
Stessi passi, licenze diverse
Quali licenze e requisiti si applicano dipende dal settore e dal Cantone. Esempi tipici:
Ristorante o caffè
Licenza per la ristorazione, certificato di capacità, sicurezza alimentare, protezione antincendio, terrazza
Negozio
Cambio di destinazione, orari di apertura, insegne
Studio o ambulatorio
Autorizzazione all'esercizio della professione, requisiti per i locali
Ufficio o officina
Contratto di locazione, notifiche e, in alcuni settori, una licenza
A seconda del punto di partenza
Nuova apertura
Locali, contratto di locazione e autorizzazioni da zero.
Rilevamento
Contratto di compravendita, trasferimento del contratto di locazione e autorizzazioni che non passano automaticamente in ogni Cantone.
Seconda sede
Autorizzazioni nella nuova sede, con regole diverse in un altro Cantone.
Passo dopo passo
Fattibilità
La Sua situazione viene valutata: cittadinanza, Cantone, tipo di attività e i locali che ha in mente. Dopo saprà cosa è possibile e quali passi servono.
Poi decide Lei se il piano resta così com'è o viene prima adattato.
Il permesso, dove ne serve uno
Se Lei o il Suo personale avete bisogno di un permesso di dimora o di lavoro, questo viene per primo. Con un passaporto UE o AELS questa fase è breve. Un caso di uno Stato terzo richiede più tempo e si svolge con partner specializzati.
Locali e contratti
Il contratto di locazione viene esaminato per Lei prima della firma. Vecchie clausole di indicizzazione, condizioni di consegna, clausole di solidarietà e obblighi nascosti vengono segnalati e negoziati con il locatore o l'agenzia in tedesco, francese o italiano.
Lo stesso vale per altri contratti commerciali, ad esempio il contratto di compravendita quando rileva un'attività. Lei riceve posizioni negoziali scritte basate sul diritto federale e cantonale e viene accompagnato nella negoziazione stessa.
Dove serve un parere legale formale, viene coinvolto e coordinato un avvocato abilitato. La rappresentanza in tribunale non fa parte di questo servizio.
Licenze e requisiti
Comprende la licenza d'esercizio e i requisiti del Cantone e del Comune. Per un ristorante, per esempio, significa la licenza per la ristorazione, l'autocontrollo per la sicurezza alimentare e la protezione antincendio. I dossier vengono preparati e presentati. Si sollecitano le autorità finché non arriva la risposta.
Registrazioni e apertura
Le notifiche al controllo abitanti e all'assicurazione sociale (AVS) arrivano per ultime, poco prima dell'apertura.
Come vengono gestiti i rischi
Locali
Locali non idonei
Poiché non ogni locale è autorizzato per ogni uso, il cambio di destinazione e le norme edilizie vengono verificati prima che Lei firmi il contratto di locazione.
Contratto di locazione
Clausole costose
Le clausole su trasformazioni, indicizzazione e responsabilità vengono negoziate prima della firma, perché ciò che si firma senza leggere si paga per anni.
Ritardo
Domanda ferma
Un'autorizzazione può restare su una scrivania per settimane e per questo le autorità vengono sollecitate regolarmente e per iscritto.
Quando qualcosa si blocca, lo sa subito, con il motivo e un piano B.
Esempio: aggiornamento sullo stato per un ristorante
Settimana 6: apertura di un ristorante a Losanna
Stato: la licenza d'esercizio è rilasciata. Il permesso per la terrazza è ancora presso il Comune.
Prossimo passo: il Comune ha promesso una decisione entro il 14 ottobre.
Piano B: il ristorante apre all'interno il 1° ottobre. La terrazza segue una volta rilasciato il permesso.
Mentre Lei è ancora all'estero
Finché non arriva, qualcuno è sul posto per Lei.
La Sua parte, dall'estero
- Lei decide sui locali e sui dettagli.
- Lei firma i documenti.
- Lei partecipa agli incontri importanti in video.
Sul posto in Svizzera
- Ogni sopralluogo viene fatto qui, con foto e appunti.
- Gli incontri con il Comune, le autorità e terzi vengono seguiti qui.
- I contratti vengono negoziati e le consegne avvengono qui.
- Documenti e colloqui vengono tradotti tra tedesco, francese, italiano e inglese dove necessario.
Il primo colloquio è gratuito
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